LO IMPORTANTE DE UNA COOPERATIVA ES SABER COMO SE ENTRA Y COMO SE SALE.

Antes de incorporarse a una cooperativa de viviendas, es aconsejable que te informes de determinados detalles que son importnates:· Respecto a la cooperativa: La fecha de constitucion su inscripcion en el registro y las apoirtaciones a realizar, ten en cuenta que si la cooperativa es de verdad no suele tener los precios cerrados, porque tu vas a aparticipar en todas las decisiones que se tomen desde tu incorporacion en adelante, desembolso que es necesario efectuar al capital social de la cooperativa, el importe de la aportación necesaria para hacer frente a las primeras gestiones, los estatutos sociales. · En cuanto a la promoción de la vivienda, es importante que preste atención las cuestiones relacionadas con la titularidad de los terrenos, los planes de edificación, el coste aproximado de la vivienda y anexos, el programa de financiación, el plazo de ejecución y las condiciones de transmisión de la vivienda o vinculación de la vivienda. Respecto a este último punto, la vinculación de la vivienda, se trata de un periodo de tiempo en el que está restringida la libertad para vender la vivienda existiendo una especie de derecho de ‘retracto’ (derecho a revocar la venta de la vivienda) a favor de la cooperativa; así, si Ud. desea venderla dentro de este periodo deberá ofrecérsela a los socios que integren la cooperativa por orden de antigüedad, y si ninguno de ellos desea adquirirla, podrá venderla libremente. En la legislacion autonomica en general el derecho de tanteo y retracto esta incluido a favor de la CCAA en todas las viviendas que tengan algun tipo de proteccion publica. El periodo de vinculación tiene una duración legal de 5 años aunque en los estatutos de la cooperativa puede señalar plazos superiores y nunca inferiores y ademas este derecho aunque no lo recogen los estatutos de manera oficial esta establecido de manera legal en la legislacion de cooperativas.